Prestation
Enduit de façade fissuré ou qui se détache : par où commencer
Un enduit qui cloque, se fissure en surface ou se détache par plaques n'est jamais un hasard : quelque chose, sous cette couche, a bougé ou laissé passer l'humidité. Avant toute reprise, ce mur est observé sur place, matière par matière, pour comprendre ce qui se joue réellement derrière la peinture ou l'enduit existant.
- Constat du mur avant toute reprise
- Reprise totale ou localisée selon l'état
- Teinte choisie devant la façade
- Chiffrage réparti poste par poste
Ce qui fait céder un enduit
Trois origines reviennent le plus souvent derrière un enduit qui se dégrade : une humidité qui remonte depuis le pied du mur ou s'infiltre par une fissure existante, un support qui a légèrement bougé sous l'enduit avec les années, ou une couche simplement arrivée en fin de vie après plusieurs décennies d'exposition au soleil et à la pluie. Reposer un enduit neuf sans avoir identifié laquelle de ces trois causes est réellement en jeu revient à recouvrir un problème qui continuera d'agir juste en dessous, invisible jusqu'à la prochaine fissure.
Un enduit ne se comporte pas pareil sur brique ou sur pierre
Dans l'Aisne, un enduit posé sur un mur de brique de la reconstruction ne réagit pas comme un enduit posé sur un mur ancien en calcaire. La brique retient l'humidité différemment d'une pierre poreuse, ses joints jouent un rôle propre dans l'étanchéité du mur, tandis qu'une maçonnerie en calcaire laisse davantage respirer l'ensemble à travers le mortier de ses joints. Poser le même type d'enduit sur ces deux matières reviendrait à ignorer cette différence, et rejoint directement ce qui se joue sur une façade en brique ou en pierre non enduite.
La teinte se choisit devant le mur
Une teinte de façade change d'aspect selon la lumière, l'orientation du mur et la texture de finition retenue, grattée, talochée ou lissée. Un nuancier consulté sur écran ne rend jamais ce que donnera la couleur une fois posée sur plusieurs dizaines de mètres carrés, en plein soleil ou à l'ombre d'une rue étroite. C'est pourquoi ce choix se tranche sur place, un échantillon appliqué directement sur le mur concerné.
Les lignes que doit contenir un devis d'enduit
Un chiffrage sérieux distingue la préparation du support, le montage de l'échafaudage, la nature et la quantité d'enduit retenu, la main d'œuvre, et le cas échéant les démarches administratives à effectuer avant le début du chantier. Modifier l'aspect extérieur d'une façade, que ce soit sa couleur ou son matériau, suppose en général une déclaration préalable de travaux déposée en mairie ; hors secteur protégé, l'instruction dure environ un mois, un délai à intégrer dans le planning avant de monter l'échafaudage.
Pourquoi aucun calendrier de chantier n'est promis avant visite
La surface réelle à traiter, l'état du mur sous l'enduit existant et la météo pendant la phase de séchage sont trois éléments qui ne s'évaluent pas depuis une photo ou un plan. Un enduit à la chaux, en particulier, tolère mal une pose sous la pluie ou par grand froid. C'est seulement après avoir vu la façade concernée qu'un calendrier de chantier peut être avancé sans risquer d'être démenti sur le terrain.
Une obligation d'entretien qui ne concerne pas toutes les communes
Le code de la construction et de l'habitation prévoit, à l'article L126-2, qu'un ravalement peut être exigé au moins tous les dix ans, mais uniquement dans les communes inscrites sur une liste fixée par l'autorité administrative. Cette obligation ne s'applique donc pas partout : aucune liste de ce type n'a été identifiée à ce jour pour une commune de l'Aisne, et seule la mairie concernée peut confirmer si une façade y est soumise.